“如果你想买倚山时代的楼，我可以直接带你去看楼，成交不收佣金。”宝安中心区一家小中介表示。倚山时代开发商方面称，该楼盘已与房联签订合同，通过后者寻找中介地铺帮忙卖楼。据了解介绍，通过此种方式卖楼在深圳尚属首次。

　　开发商通过网络寻地铺

　　刚刚开盘的倚山时代采取了一种新模式卖楼。据记者了解，上述小中介只是项目开发商寻找的诸多中介中的一个。项目有关负责人周华军告诉记者，倚山时代的代理商是星彦地产，但开发商方面同时和房联签下合约，借助房联的中介资源为楼盘蓄积客户。目前已寻找到主要有广天地、天友、卓亚等十几家小型地产中介。

　　具体运营上，星彦地产作为代理商，可以收取所有成交的佣金，包括上述小中介带来成交的客户。带客上门促成成交的地产中介则可以收取1.5%的佣金。也就是说，如果通过选中的小中介成交，开发商除了给星彦地产固定佣金外，还要额外给成功带客的中介1.5%的佣金。

　　“采用这种销售方式，主要是扩大推广面。虽然通过这种方式成交我们要额外支出佣金，但从目前来看效果还是比较明显的。从我们统计的结果显示，通过小中介带来的成交的客户约占总成交的2成左右。”周华军说。

　　而接受委托的小中介对此方式也表示欢迎。“做一笔就增加一笔收入，对我们中介来说也是一个新途径。”天友地产一工作人员说。