又一家中介出现巨变！

　　7月1日，美资房地产经纪巨头21世纪不动产，正式公告收购DTZ戴德梁行下属的泛城网（下称泛城），共涉及地铺30间。这是继中天置业、创辉租售之后，深圳又一家大型中介出现巨变，也是深圳二手市场经过10个多月的低迷后，出现的首宗大型中介收购案。

　　经营不“达标”求转手

　　去年8月至今，受金融紧缩等一系列政策的影响，深圳二手楼市成交量相比高峰期剧降六成以上。惨淡的成交直接导致“中天事件”、“创辉事件”的发生。在这样的背景下，泛城的此次转手，自然也很容易让人与此前事件产生联想。

　　“自从去年下半年以来，我们基本上是在吃老本，效益一直上不去，已有不少员工相继离职。”一位仍在泛城工作的员工告诉记者。楼市的低迷不仅让该公司2007年末扩张到40家地铺的计划化为泡影，也对其经营业绩产生了巨大冲击。据深圳一统计机构公布的“2008年上半年中介成交前20名排行榜”显示的结果看，泛城未列其中，而这一排行榜排名最后的中介，每月成交不足20套。

　　DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼也承认，泛城从2001年成立至今，并没有达到预期的效益和利润率，在公司追求高利润和高效率的目标下最终决定转让。“我们没有清盘，而是找品牌公司收购，这样做就是想让泛城能够平稳过渡，对员工和客户不产生影响。”蒋尚礼说。

　　收购价约1500万元？

　　至于具体的转让价格，收购双方都表示不便公开。一位不愿具名的深圳某大型中介高层猜测，收购价格约为1500万元，而泛城上述员工也证实实际成交价格和该数据比较接近。

　　按照这一价格，泛城一家地铺的成交价格应该在50万元左右（其共30家地铺）。据业内人士介绍，目前在深圳开一家地铺也要30万元左右，加上留足前两个月不盈利的预备费用，估计要40多万元。所以，50万元的价格也算合理，毕竟泛城在深圳还有品牌、有经验的员工及客户资源。

　　21世纪不动产中国区域副董事长卢航表示，此次收购是采取整体“打包”的形式，泛城的人员、门店位置等都不会改变。之后泛城将和21世纪不动产其它门店一样，以加盟形式出现，门店也将更换LOGO，前面会加上“21世纪不动产”字样，地铺也会按照21世纪不动产的装修模式统一更新。

　　卢航还表示，虽然21世纪不动产已经有深圳区域分部在运作，但此次收购是中国总部操作，主要是公司长期看好深圳市场，而泛城的资源平台以及关内的网点分布，可以直接减小经营风险。