深圳市耕兴律师事务所主任律师张茂荣也认为，深圳房地产三级市场交易资金存在监管漏洞。

　去年底，建设部与央行就联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，明确要求中介将客户交易结算资金与中介自有资产严格分割开来，以防止中介机构占压挪用交易资金的行为。

　但该通知下发后，深圳各大中介并没有真正贯彻实施。中介公司自有资金与客户资金仍然混为一谈。在中天事件之前，深圳已发生中介员工卷款逃跑事件，却并未此起政府部门重视。

　银行的责任也被多名受害者谴责：中天事件中的客户资金基本上都是通过蒋飞的合作银行兴业银行（同时也是客户的贷款银行）转走的。虽然银行不负有法律上的监管义务，但对于该款属于客户所有性质和蒋飞临时保管人的身份，银行是充分知晓的。在此情况下，银行还允许蒋飞大额专款，受害者们认为银行缺乏社会责任感。

　有关专业人士指出，此次事件后，政府主管部门应加强监管重视，规范中介行业。

    满堂红市场部张小姐认为，在行业规范后，预计楼市交易会在明年春节回暖。但深圳地产评论专家王方认为：“深圳房地产投机比率过高，中天倒闭只是深圳楼市泡沫经济的开始。”

　一个知名中介的盛衰演化，到底在向这个疯狂的楼市提醒着什么？

　他骗了所有人

　11月12日，购房者刘女士又向中天置业公司打电话催要260万赎楼款，这是几天前中天置业老板蒋飞在还款承诺书上约定的还款时间。 总经理高艳先是搪塞老板蒋飞休假半年，最后承认：“蒋飞逃了！”

　刘女士马上赶到中天总部，发现讨债的客户挤涌叫喊，消息已不胫而走。

　中天置业评估有限公司——在深圳拥有120余间房地产经纪分行，员工近2000人，排名深圳第五，业务扩张到了上海、北京、成都等地。就在几月前，获得“25年中国最具价值的深圳中介品牌”等称号。

　11月13日，多数中天置业挂出歇业告示，中天员工开始忙于抢夺电脑、打印机等办公设备，他们已经两个月没有拿到工资了。

　11月15日，中天置业的员工成群结队到深圳市劳动局。“公司还欠我们10月份的提成，少的几千，多的五六万！”中天置业员工称。

　记者向中天行政副总裁张宇证实，共有员工工资、深圳中天各铺面租金、客户赎楼款、广告费等六千余万元没有兑现。

　被骗的还有与蒋飞最贴近的司机小李。9月份，蒋飞称要让小李做一家空壳公司的法定代表人，让他以自己的名义到银行贷款1500万元，叫他什么都不用管，直接到银行签字就可以。现在，小李被迫背上了1500万元的债务。

　与此同时，深圳市公安局经侦局接到刘女士等受骗客户的报案，警方于11月14日公布受害人23名，涉及款项人民币2600余万元。

　“远远不止这个数。”受骗客户赵娟告诉记者。她再去公安局时，发现报案登记人数已经达到100人以上。

　坊间消息认为，蒋飞大约卷走了1亿-2亿元公司和客户的资金。新华社报道称，老板携款逃跑后中天置业账面亏空了约1.7亿元。

　到底是什么原因，使半年前还号称深圳发展最迅速最有潜力的中天，一夜间土崩瓦解？