在政策高压和舆论旋涡里，狂奔了10个多月的深圳楼价，终于出现拐点迹象。7月下旬，深圳二手房市场率先松动，二手房交易面积出现了今年的首次大面积下滑。在控制经济过热与调控压力加强的双重预期下，深圳楼市终于有了喘息的机会。然而，房价超出人们想象的上涨，以及投资客的进进出出，也给深圳楼市留下“一地鸡毛”。

    “与6月上旬相比，7月上旬的二手房成交宗数和成交面积下滑超过三成，下滑原因不是个别房型或个别区域的成交出现异常所致，而是市场整体交易开始趋冷。”中原深港研究中心总监张伟说。

    受此影响，深圳一手房价格也开始回调。7月16日至22日，深圳全市商品住宅成交均价比前一周每平方米下跌1234元，跌幅达8.63%。

    二级市场量价萎缩

    本报记者在半年前曾调查华侨城片区二手房的价格，当时一家中介回复说“业主要120万实收，一口价。”该中介表示盘源不多，欲购从速，而且价格一天不同一天。但就在上周，记者突然接到该中介来电询问意向，表示现在有较多盘源在手，价格也有得商量。

    从先前的“一口价”到如今的“有得商量”，深圳楼市正在发生微妙的变化。

    记者随后前往华侨城片区的几处底铺，世联行的一位二手房经纪人员告诉记者，这段时间放盘的人的确多了，但是交易量却在下降。以前一天可成交10套，现在只能成交四五套，业主也有些心急，认为现在出台的政策对二手房市场而言均是利空消息，因此都急于出手，有不少业主还主动降低了交易总价。

    中天置业的一位李姓负责人亦透露曾有业主焦急地致电于他，表示“现在行情不妙啊，我那两套房你赶紧给我出手吧，价格稍微低一点没关系，能卖则卖吧，不能再拖了。”