罗湖 “限外购房”让商用物业暂遭“冰冻”期

     7月10日，深圳发布的“限外购房”政策，让港人投资较为集中的罗湖商用物业市场，形成严重的观望局面。

     特别是近一星期以来，写字楼成交量下跌3成以上，商铺成交量下滑逾2成，中介公司生意一片惨淡，很多公司还出现港人签了合同然后又解除合同的事件，另有大型中介公司表示，从“限外购房”政策出台至今，其罗湖写字楼部一直没有成交。

     走势分析：投资者对于政策的敏感度有时候甚于业内人士。从往年情况看，只要有政策出台，就会有投资者的观望，这次针对香港人的“限外购房”政策也没能例外。

     此次政策下来，成交下降也不意外。不过，市场都是这样的，等观望一段时间后，有投资者发现这里的价格比福田和南山低很多的时候，投资者趋利的本性就又会使得他们蜂拥而入了。