4 、引导购房需求向特区外转移

       市国土资源与房产管理局负责人表示，将积极增加住房用地有效供应。特区外，严格控制高档商品住房土地的供应，适度加大普通商品住房和保障住房的土地供应；特区内，进一步加强城中村的改造工作，积极稳妥地消化存量土地资源。

       深圳还将加强土地前期开发力度，加快历史遗留问题的处理，促进城市的更新改造，加大违法建筑的查处力度，积极推进土地储备的整备工作，通过规划一批、整备一批、出让一批的方式，保障土地的有效供应。

      我市还将进一步加强土地整理，加大各类闲置土地的处理力度，依法征收土地闲置费、收回闲置土地；妥善处理土地遗留问题，加大问题楼盘的处理力度，积极盘活各类存量土地，保障住房用地有效供应。

       这位负责人说，今年将加强特区外新城市区域建设，大力推进与居民生活密切相关的各类配套公共服务设施建设，满足居民在医疗卫生、文化教育、社会福利、治安管理、休闲游憩等方面的基本需求，合理引导居民购房需求向特区外转移。

      市国房局强调，将加快已开工保障住房的建设步伐，年内开工建设2.5万套保障住房，并确保6000套保障住房在年内交付，重点解决低收入无房户籍家庭的住房问题。

       5、 房地产开发将被全程监管

    《计划》提出，加快制订《深圳市住房保障条例》，界定住房保障的对象和标准，建立住房保障的准入和退出机制，逐步完善住房保障制度体系；坚持统一规划、统一计划、统一建设标准、统一租售对象、统一合同、统一价格标准、统一租售时间和统一产权管理的住房保障管理原则；在市政府领导下，充分发挥各区的积极性，使保障住房供应能有效率地落实。

      同时，深圳将加强房地产开发建设全程监管，切实整治房地产交易环节违法违规行为，规范境外机构和个人购房行为。